Property Management für alle Asset-Klassen

In der Domicil Real Estate Group verantworten mehr als 15 eigene Mitarbeiter und ausgewählte, strategische Partnerunternehmen die Verwaltung der Immobilien unserer Anleger und Mandanten sowie unseres eigenen Immobilienbestandes. Das Leistungsspektrum der Abteilung umfasst das kaufmännische, technische und infrastrukturelle Property Management von Gewerbe-Immobilien aller Asset-Klassen und umfangreicher Wohnungsbestände.

Unsere Fachleute sichern den Erfolg Ihrer Immobilie durch

  • effiziente Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern
  • Analyse und Optimierung der laufenden Bewirtschaftungskosten
  • Kostentransparenz und -reduktion
  • Sicherung des optimalen Gebäudezustands und -unterhalts
  • regelmäßige Budgetplanungen
  • optimale Vermietungsvoraussetzungen
  • langfristige Ertragssicherheit

Diese Maßnahmen schaffen Transparenz und sind die Basis, um gewinnbringende Entscheidungen für Ihre Immobilien zu treffen.

Gerne stellt Ihnen Ihr Ansprechpartner unsere Arbeitsweise vor:

Helmut Asam

Helmut Asam

+49 89 411 115 753

Center Management

Bei der Domicil Real Estate Group verantworten versierte Spezialisten das Management von Shoppingcentern, Einkaufspassagen und Nahversorgungszentren. Unsere ausgewiesenen Immobilienprofis stammen aus dem Retail-Business und kennen daher die vielfältigen Anforderungen und Aufgabenstellungen des Center Managements aus verschiedenen Perspektiven.

Wir sichern den Erfolg Ihrer Handelsimmobilie durch

  • ganzheitliche Betrachtung der gesamten Wertschöpfungskette
  • maßgeschneiderte, individuelle und standortbezogene Funktionskonzepte
  • kontinuierliche Qualitätssicherung durch den Austausch mit Investoren, kommunalen Entscheidungsträgern sowie Mietern, Kunden und Besuchern im Center
  • die Optimierung des Branchen-Mixes und der Rahmenbedingungen wie Öffnungszeiten, Anbindung, Wahrnehmung, Parkmöglichkeiten, technische Betreuung und Shopping-Komfort

Unsere Kunden profitieren bei anstehenden Nachvermietungen, dem Umbau von Ladenflächen oder anderen Veränderungen von bewährten Kontakten zu Filialisten, relevanten Expansionsleitern und Top-Playern der Branche.

Vermietungsservice

Kompetent, transparent und mit Fokus auf Wertsteigerung und -erhaltung sind unsere Vermietungsexperten Ihre verlässlichen Ansprechpartner für die zielorientierte (Weiter-)Vermietung von Immobilien. Dabei übernimmt die Abteilung Vermietung die komplette Abwicklung aller Vermietungsaufgaben wie:
 

  • Wohnungsabnahme
  • Mietersuche
  • Erzielung des optimalen Mietzinses
  • Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
  • Mietvertragserstellung
  • Wohnungsübergabe

WEG-Verwaltung

Unser Expertenteam für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften übernimmt alle anfallenden organisatorischen und technischen Aufgaben, vor allem:
 

  • die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive der Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
  • die Aufstellung von Hausordnungen
  • den Abschluss von Verträgen bzw. Kontakt zu Firmen, Versorgern, externen Dienstleistern etc.
  • die Planung und Durchsetzung der ordnungsgemäßen Instandhaltung/Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum
  • die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
  • die Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen

Mit langjähriger Erfahrung agieren die Fachleute der Domicil Real Estate Group stets mit einem Blick für die besonderen Belange der Sondereigentumsverwaltung. Als „Rundum-Ansprechpartner“ für die Mieter sind sie verantwortlich für:
 

  • die Überwachung des Zustands der Wohnungen
  • alle Inkasso-Aktivitäten inklusive dem Mahnwesen
  • die Abrechnung von Nebenkosten/Heizkosten
  • Organisation und Betreuung von Wohnungssanierungen
  • die Prüfung von Mängeln und die Beauftragung von deren Beseitigung

Mietpools

Durch die Verwaltung von Mietpools verteilen wir das Risiko der Vermietung gleichmäßig auf alle Mitglieder und gleichen so etwaige Mietausfälle aus. Unsere Mietpool-Mitglieder profitieren von:
 

  • einer Mietgarantie, z. B. bei Leerstand/Renovierung/Mietausfall
  • der damit einhergehenden Planungssicherheit für Finanzierung/Kapitalanleger
  • transparent und nachvollziehbar aufgeschlüsselten Zahlungsströmen

Referenzen

Unsere Center Management-Projekte

KAUFINGERTOR

  • Verwaltung von 14 Shops und gastronomischen Betrieben
  • Kundenbetreuung vor Ort
  • kurze Reaktionszeiten
  • Kreativ-Support bei Event- & Marketingprojekten
  • Konzeption und Umsetzung von SOS-Maßnahmen
    (Sicherheit – Ordnung – Sauberkeit)